トランクルームの良いトコ悪いトコ
一番の問題はこういうことじゃなくて、嫁相手の勃ちが悪いことだったりする。
自分は貴方の萌えオタ男バージョンみたいな境遇だな。新婚二ヶ月。本やグッズは主にトランクルーム置き。PCはエロゲ専用ノートPCをトランクルームに置いてある。嫁が早寝なので、ネット巡回は夜それなりにできる。PC、HDDは仕事のデータがあるということにしてセキュリティロック。アニメはDVDで出ればPCエンコ→PSPで外鑑賞。深夜アニメはワンセグ鑑賞とか。不便っちゃ不便だけど、もともとかなりの年数を隠れオ...
http://anond.hatelabo.jp/20090519115046
土地の賃貸借についてです。
現在、更地100坪があり、貸すことになったのですが･･･その土地にコンテナを置いて、レンタルボックス(トランクルーム)を第三者に貸して営業したいとの申込みがありました。
しばらくは建物を建てる予定もないので賃貸したいのですが、契約書上10年以上の月日をしばられるのは考えてもいないので、都合がよいようですが、貸主側の解約予告は6ヶ月前、現在のように更地にて返還していただくという条件で契約したいと思っています。
仲介業者様も借主様も土地賃貸借契約で契約期間5年で締結しても大丈夫、万一、貸主側から解約があればできますと申されています。
ただ、ネットで調べた範囲では、土地賃貸借だと5年といっても、5年後に返してもらえないなどの書き込みがあったりで･･･あまりよくわからないのが実情です。
土地賃貸借契約で契約期間5年、以降2年毎の更新で契約したとして、例えば契約後8年位経過後位に解約は可能でしょうか？
その時に「もっと長い間借りれるはずだ！」と権利主張されないでしょうか？
それとも定期借地契約というので考えた方がよろしいのでしょうか･･･？
事業用借地契約だと公正証書が必要とのことなので、仲介業者様の書類で済むような契約を希望しおります。
アドバイスをどうぞよろしくお願いいたします。
確かに「借地借家法」では、３０年よりも短い期間を設定した場合、その期間は無効になり、期間３０年の借地契約となります。
短い契約をする場合、定期借地権として契約が必要です。
ですが、「借地借家法」が適用されるには前提がありまして、建物を所有する事を目的とした借地契約でないといけない訳です。
今回はレンタルボックスのコンテナという事ですので、コンテナは「動産」扱いになる為、借地借家法は適用されません。
（ただしそのコンテナを管理する建物を作る場合は適用です。
）つまり駐車場契約とたいして変わりません。
仲介業者さんも入って居るようなので、その契約で問題はないと思います。
トヨタ:マークX 300G日産:スカイライン 350GT Type Sホンダ:インスパイア 35TLこの3車種の中で、室内空間が広く、トランクルームも広いのはどれですか?
インスパイアです。
FFセダンならではですね。
試乗すれば分かると思いますが、広大なスペースですよ。
マンションの共用部分のトランクルームについて先日中古にてマンションを購入したものです。
マンションの全戸数は２７戸なのですが、トランクルームが１３個しか無く、マンション仮契約時には空きがあり月額５００円という安値でもあり、あてにしていたのですが、引き渡し完了後管理会社に確認した所、空きがなくなってしまいまいました。
先着順の為、そもそも引き渡しが遅くなり、うかうかしていた当方に非があるとは思うのですが、確認したところ１３個しかないロッカーを２個以上占有している居住者が数件いるとの事でした。
管理会社からは１個譲ってもらえるよう交渉してもらいましたが、どの居住者も断ってきたそうです。
確かに早いもの勝ちで、管理規定には所有は何個までとか、希望者がでたら１個譲るとかいう規定はないのですが、共用部分を月額の賃料５００円を払っているとはいえ２個も占拠しているのはどうかと思います。
月額の管理費からこのトランクルーム部分を払う必要がないのではないかとも思います。
皆さんどうおもわれますか？
管理組合に問題を提起して、借りたい人がある場合は２個使用している人は、その方に譲るなどの使用規則の改定を申し入れたらいいと思います。
多分決議要件を満たして可決成立するのではないでしょうか管理費と使用料は別だと思います。
2月15日に二人で大阪から東京への予定 (夜行バス）でもさぁ..JRバスのWEBにもこれを見ました→ トランクルームが狭くなっておりますので大きなお荷物等はお積みできませんスーツケースは大きいですか？
ダブルデッカー車での運行なので、トランクルームや車内の網棚がスーパーハイデッカー車より狭く小さいので、こう言う案内になっています。
青春メガドリーム号なんか84人乗りで全員の荷物積めれないよ！
情報提供: Yahoo!知恵袋Web API
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