トランクルームを見極める
数年の転勤の間、戸建自宅をリロケーション会社経由で転貸するか、転貸せずに管理してもらうか、悩んでいます。
なるべく早く、確実に借り手を見つける知恵をご教示いただけないでしょうか。
もう少し仔細に説明させていただきます。
地元不動産屋さんによれば、賃料の相場は３０万円台前半ということでした（山手線の外側の便利な場所で、建坪４０程度の築浅です）。
貸す場合、３月初旬には引き渡せます。
■大手ﾘﾛｹｰｼｮﾝ会社の定期借家契約については、①転貸期間は２年以上とされているが、転勤期間が３年～６年と不透明な中、あまり長く期間を設定できない。
→借り手が見つからない期間が長くなるとますます見つからなくなる。
②借り手が見つからない間も設定家賃の１割程度を払い続ける要あり。
③この不景気で、借り手が見つかる可能性が下がっているのではないか（こういう物件をどういう境遇の方が借りることになるのか、たとえば都心のマンションならイメージがわきますが、拙宅の場合は想像できません）。
④家具をトランクルームに入れないといけない。
という点で、金銭面でのリスクが高いように感じています。
■仮住まい専門の会社もあるようで、家賃を下げれば回転数はよくなるとの話でしたが、引越し回数が多くなると家が痛むとの話も聞いています。
■家賃の多寡は最優先事項ではありません。
なるべく大事に住んでもらえ、税金や維持費、数年後に戻った時のリフォーム代などが可能な限り確保できれば御の字だ、という考え方です。
一方、ﾘﾛｹｰｼｮﾝ会社と倉庫会社に毎月多額のお金を払いながら、結局借り手が見つからずに終わる、というのは是非とも避けたいと思っています。
■どなた様かの書き込みで、複数の会社に競わせたとのお話も見かけましたが、その種のノウハウも承知しておりません。
■本当に困っております。
アドバイスを頂戴できれば誠に幸いです。
読んでいただいてありがとうございました。
こんにちは。
賃貸屋してます。
まず結論から、貸し出し物件の近隣の王手の賃貸不動産会社（数社）に任すのが最適です。
（賃貸不動産ね！！）数社を回ってまず賃料やらの設定をしてください。
そして統一の賃料設定をしてください。
そして数社に必ず鍵を預けることね。
（あと報酬はケチらず出すこと！！）賃貸に関しては、1.鍵を預ける（迅速に案内できること） 2.報酬を出す（きっちり売り上げに貢献すること）が大切です。
そうすると月づきの費用は発生しません。
成約時に、成約報酬を支払うだけね！！これを、一般建物賃貸借媒介契約という！！あとは希望を言うだけ！！！リロの会社に依頼しても、最終的にこの王手賃貸会社が成約するはずなので、リロは間を抜くだけですから！！でもわずらわしさをかんがえるなら、リロで可！！参考になったかな？？
最近、トランクルームが増えている気がします。
なぜですか？
使用頻度の低い物を預けることで、自宅の収納に余裕が出て、ゆったり広々暮らせる。。。
そう思う人が増えてる、って聞きました。
個人的には、そこまで割り切れませんけど（笑）。
やっぱり自分の物は手元に置いておきたいです。
冷蔵庫と洗濯機をトランクルーム（２帖位の広さ）に保管しようと思います。
期間は未定（１年になるか５年になるか）。
冷蔵庫は昨年購入で冷凍庫が大きめの２ドアです。
故障しないでしょうか。
教えてください。
故障しない保証はできませんが、まあ大丈夫だと思います。
が、冷蔵庫はあらかじめ十分に掃除してよく乾かしてからしまってください。
汚れをそのままにして電源を切って締め切るとカビが発生し大変な事になりますよ
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http://www.sem-r.com/seo/20090407132539.html
ネットショップを開く予定です主にゲームやDVD関連を扱おうと考えてますここからが問題ですが古物取得申請の際に今住んでいるのが自分の家では無いのでものを置いたり梱包をしたりする場所としてトランクルームを借りようと考えてます(１畳～２畳)ここを営業場所として運営してきますがこの際自分がすんでいない場所においても古物商の許可証が取れますか？
ガレージの場合取れると聞きました回答お願いします
数年前に古物の免許を取得いたしました。
店をかまえる場所の持ち主の許可を必要とするみたいです。
（ネットショップでも、その品物を置いておく場所で警察に届け出る場所がありますよね）例えば、賃貸の店舗を構えている場合はその場所の持ち主に許可をもらっているという証明書を提出してくれと言われました。
それさえあれば、住んでいない場所でも免許は取れます。
ちなみに自分は自分の家で免許を取り（店舗は準備中でした）その後、住所の変更を届け出をしました。
どちらにせよ、提出必要な書類の確認もありますし、一度警察に行って確認してみると良い気がします。
こんなホームページもありますよ。
http://www.kobutu1ban.com/situmon/index.htmlご商売がうまくいきますように…！
情報提供: Yahoo!知恵袋Web API
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