トランクルームのセキュリティ管理
固定資産税について数年前に親の土地を相続しました。
現在約１３０坪の貸ガレージで、表に看板を出して近隣の方々と個別に契約しています。
月収は平均２７万円（年間３２４万円）で現在固定資産税が年間６８万円課税されています。
最近聞いたのですが、地主が直接貸すのではなく、どこかの時間貸しガレージの会社か、トランクルームの会社に一括で借り上げてもらったら、固定資産税が安くなると聞きました。
実際のところどれぐらい安くなるのでしょうか？
そんなのデマですよ。
固定資産税は所有していることに対してかかる税金ですから貸しかたによって変わることはありません。
レオパレスのトランクルームについて質問です。
弟からレオパレスのトランクルームを代わりに借りてほしいと頼まれました。
弟は学生のときにレオパレスに住んでいて、家賃が遅れて退去した経緯があります。
なので代わりに契約してほしいということなのですが、やはり弟では契約出来ないんでしょうか？
聞いてみたら弟は契約にはまだ行ってなくて、審査に落ちたということではないみたいなんですが…
何の契約ですか？
トランクルームの契約という形ですか？
あれは審査なんてないですよ。
９０日以上で３０日単位だったと思いますが始めに利用期間分の料金を前払いなので審査とかなんもないですよ。
連絡先だけ書かされるだけで。
分譲マンションでどちらの部屋にするか迷っています。
物件は既に確定していますが、それぞれメリット・デメリットがあり建築途中で中に入って見れない為、決めきれません。
どちらに住みたいですか？
■物件の概要 ・駅から徒歩４分で物件の前後は現状空き地 ・開発途中の街で物件周辺は住宅区域になるので高い建物は建たない ・全部で３０戸未満の低層（５階建て）マンション→どちらも３LDK・南向き ・防犯面は警備会社のセキュリティがついている ・どちらの部屋も南向きだが部屋の占有面積を広げるために バルコニーが通常の間取りの半分ほどのスペースしかない →逆に部屋の一部が角部屋のような形になっている■１階のメリット・デメリット ＜メリット＞ ・天井高が2.7ｍあり広く感じられる（予想） ・収納が3階より多い ・窓の向きが東南向きになるように角部屋風に作られている ・将来子どもが欲しいので階下の人に迷惑がかからない ・外に出やすい ＜デメリット＞ ・隣の敷地の方が高さがあり、現状では目の前に建物が 建っていないが将来はどうなるかわからないと営業マンに言われた （住宅区域の為、日照権は守られるとの事） →隣の敷地まで２ｍ未満で庭は小さめ ・部屋の天井を高くするためか、部屋の中に30ｃｍほどの段差（階段）がある ・１階は基本的に日当たりが悪い・湿気が多い・虫が多い（→過去の知恵袋より）■３階のメリット・デメリット ＜メリット＞ ・１階よりやや占有面積が多きく、１階にはない和室と押入れ、外にトランクルームが ついている ・現状で窓から遮る高い建物がないので眺望・採光性が１階より良い ・防犯面や人の視線は１階より気にならない ＜デメリット＞ ・金額的に300万UP（月額1万円程UP） ・収納が1階より少なく、一部屋を収納に充てることになる可能性あり ・子どもができた時に階下への騒音に気を使う ・角部屋風の造りではあるが向きが南西向きに作られている ・バルコニーが奥行き２ｍ×幅３ｍ程度と狭い何を優先に考えればいいかわからなくなっていて困っています。
回答よろしくお願いします。
どう考えても3階の条件がいいです。
が、気になされているように、子供の騒音でのびのび育児が出来ないのも考えものです・・。
私なら、子供が走り回らないような年頃になってからにします。
学校選びも済んでからって位で。
慌てて無理に選らばなくても、ここじゃないと嫌！！ってくらいの一目惚れ物件が何時か見つかりますよ。
アクセラのセダンについてアクセラのセダンを購入しようかと思ってます。
下記の点は実際問題どうでしょうか？
①燃費は悪い？
②後部席は狭い？
（運転席周りも狭いのかな？
）③後方の視界が悪い？
④トランクルームは狭い？
⑤その他、注意点があれば教えて下さい。
もうすぐフルモデルチェンジをする、新型、ということでいいですよね？
１．カタログ上の燃費は、セダンもスポーツも同じです。
新型アクセラは、ＣＶＴを組み合わせて18.4km/Lの燃費になっていますよ。
何と比べるかにも寄りますが、極端に悪いとはいえないでしょう。
２．運転席に比べれば、後部座席は狭いですよ。
ただ、３ナンバー幅を活かした広い室内は、肩まわりのゆったり感を提供してくれます。
３．後方の視界は、（スポーツとの比較だと）若干悪いですが、運転に支障があるほどではないですよ。
４．同等の車格の車と比較するならば、劣っていることはありません。
例えでいうと、ゴルフバッグも入ります。
もう少し広かったらいいな、とは思います。
５．２～４の意見については、私の主観です。
良くできた車でおすすめですが、やはり、大切なのは質問者さんの印象です。
なので、必ず、現車を見て、質問者さんの主観を大事にして、購入を決定してくださいね。
情報提供: Yahoo!知恵袋Web API
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