トランクルームの契約Ｑ＆Ａ
マークⅡのトランクルームの照明を増やそうと思い、元からついている照明の配線から電源を取り、ネオン管をつけたのですが、トランクを閉めた時にネオン管が光っぱなしで元の照明みたいに消えません。
なぜでしょうか？
現車も回路図も手元に有りませんが、考えられる事はトランクのランプのスイッチがアース側に入っているのかも知れません。
ランプに配線は1本でしたか、2本でしたか？
2本来ていればアース側にスイッチが有ります。
今度付けたネオン管のアースの線を車体から離して、元の配線のアース側に付ければトランクを閉めたときに消えます。
分譲マンションのトランクルーム数が足りません！分譲戸数に比べてトランクルームの供給数が足りないのですが、現状では分譲時のトランクルームの使用契約が解約しない限り継続するため、空きがでるまでまわってきません。
これ、不公平だと思うのですが皆さんのマンションでは定期的に再抽選するなどの対応を行っているのでしょうか？
また、当初の契約を管理組合で決議して定期的に抽選できるようにされた方がいらっしゃればその時のご経験から、留意すべきことなどアドバイスいただければと思います。
不公平とは思いませんが買う前から足らないことはわかっているはずです。
買ってから文句を言うのは筋違いでは？
例えば駐車場が足らない集合住宅は多くありますが定期的に抽選になります。
他人の物件がどうかは関係ないですから、あなたの物件の管理会社がどうするかの問題です。
不公平と思う住人を集めて管理会社に交渉してください。
交渉しないと現状は変わりませんよ。
数年の転勤の間、戸建自宅をリロケーション会社経由で転貸するか、転貸せずに管理してもらうか、悩んでいます。
なるべく早く、確実に借り手を見つける知恵をご教示いただけないでしょうか。
もう少し仔細に説明させていただきます。
地元不動産屋さんによれば、賃料の相場は３０万円台前半ということでした（山手線の外側の便利な場所で、建坪４０程度の築浅です）。
貸す場合、３月初旬には引き渡せます。
■大手ﾘﾛｹｰｼｮﾝ会社の定期借家契約については、①転貸期間は２年以上とされているが、転勤期間が３年～６年と不透明な中、あまり長く期間を設定できない。
→借り手が見つからない期間が長くなるとますます見つからなくなる。
②借り手が見つからない間も設定家賃の１割程度を払い続ける要あり。
③この不景気で、借り手が見つかる可能性が下がっているのではないか（こういう物件をどういう境遇の方が借りることになるのか、たとえば都心のマンションならイメージがわきますが、拙宅の場合は想像できません）。
④家具をトランクルームに入れないといけない。
という点で、金銭面でのリスクが高いように感じています。
■仮住まい専門の会社もあるようで、家賃を下げれば回転数はよくなるとの話でしたが、引越し回数が多くなると家が痛むとの話も聞いています。
■家賃の多寡は最優先事項ではありません。
なるべく大事に住んでもらえ、税金や維持費、数年後に戻った時のリフォーム代などが可能な限り確保できれば御の字だ、という考え方です。
一方、ﾘﾛｹｰｼｮﾝ会社と倉庫会社に毎月多額のお金を払いながら、結局借り手が見つからずに終わる、というのは是非とも避けたいと思っています。
■どなた様かの書き込みで、複数の会社に競わせたとのお話も見かけましたが、その種のノウハウも承知しておりません。
■本当に困っております。
アドバイスを頂戴できれば誠に幸いです。
読んでいただいてありがとうございました。
こんにちは。
賃貸屋してます。
まず結論から、貸し出し物件の近隣の王手の賃貸不動産会社（数社）に任すのが最適です。
（賃貸不動産ね！！）数社を回ってまず賃料やらの設定をしてください。
そして統一の賃料設定をしてください。
そして数社に必ず鍵を預けることね。
（あと報酬はケチらず出すこと！！）賃貸に関しては、1.鍵を預ける（迅速に案内できること） 2.報酬を出す（きっちり売り上げに貢献すること）が大切です。
そうすると月づきの費用は発生しません。
成約時に、成約報酬を支払うだけね！！これを、一般建物賃貸借媒介契約という！！あとは希望を言うだけ！！！リロの会社に依頼しても、最終的にこの王手賃貸会社が成約するはずなので、リロは間を抜くだけですから！！でもわずらわしさをかんがえるなら、リロで可！！参考になったかな？？
JR高速バスで、山陽道昼特急博多号で大阪から福岡までの予約をしようと思うんですが･･･お盆に友達とJR高速バスに乗って福岡に行くんですが、予約で不安な事があるので教えてください!!①友達と席がバラバラになると嫌なので、私と友達の分をまとめて予約したいのですが出来るんでしょうか･･･?②結構な時間バスに乗ってると思うんですが、休憩等は何回ぐらいあるのでしょうか?③２階の後ろらへんの席をと思ってるんですが、後ろだから狭くなってる等あるんでしょうか?④JRバスの説明で、トランクルームが狭くなってるので大きな荷物は持込できない。
と書いてあるんですがどの程度の大きさまでなら大丈夫なんでしょうか?長くなりましたが、どなたか経験がある方や分かる方がいましたら教えてください。
お願いします。
お答えします。
①＞友達と席がバラバラになると嫌なので、私と友達の分をまとめて予約したいのですが出来るんでしょうか･･･?＞＞２人分まとめて予約すれば、席はバラバラになることはないと思います。
が、お盆だと時期的に混雑するので、早めに予約された方がいいと思います。
間際だと席が取れなかったり、最悪席が離れることもあります。
その場合、横の人にお願いして席を移動してもらうという方法もあります。
②＞結構な時間バスに乗ってると思うんですが、休憩等は何回ぐらいあるのでしょうか?＞＞途中休憩は３回あります。
１回目は山陽道の白鳥PA（兵庫県姫路市）で１５分。
２回目は同じく山陽道の福山SA（広島県福山市）で２５分。
３回目は同じく山陽道の美東SA（山口県美祢市）で１０分。
なお運行状況等で休憩箇所が変更になったり、休憩時間が短縮（又はカット）されることもあります。
③＞２階の後ろらへんの席をと思ってるんですが、後ろだから狭くなってる等あるんでしょうか?＞＞シートピッチはどの席もそれ程変わらないと思います。
席の希望をされる場合は、大阪駅のJRバスカウンターで早めに買って下さい。
④＞JRバスの説明で、トランクルームが狭くなってるので大きな荷物は持込できない。
と書いてあるんですがどの程度の大きさまでなら大丈夫なんでしょうか?＞＞スーツケース１個位だと思います。
ただ収納スペースが限られている為、場合によっては積み込み出来ないこともあるので、時期的に考えて大きな荷物は持ち込まない方がいいでしょう。
情報提供: Yahoo!知恵袋Web API
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